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Maison à vendre 7 pièces - 166 m2 VALLANGOUJARD - 95

Ref : 225

381 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 166.0 m2 - VALLANGOUJARD - 95 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Osmose
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Description

A 20 minutes de VALLANGOUJARD.

Découvrez cette magnifique maison familiale située dans la paisible ville de VIGNY. Avec son grand jardin, son séjour lumineux et ses 3 chambres, cette propriété est idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.

La maison, pleine de charme, se compose d'un grand séjour de 56m² accueillant équipé d'une cheminée avec insert, d'une cuisine ouverte, d'une pièce buanderie/chaufferie, d'une suite parentale de 21m² avec sa salle d'eau privative avec toilettes et d'un WC avec lave mains indépendant. A l'étage vous arrivez sur un grand espace ouvert de 30m² pouvant être aménagé en coin de lecture ou salle de jeu selon vos envies, il dessert 2 chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC. Le double vitrage assure une excellente isolation, tandis que le chauffage individuel au fioul garantit votre confort tout au long de l'année.

Un garage est également à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité.

La localisation est un véritable atout: à seulement 5 minutes à pied des écoles primaires et des arrêts de bus, et à 5 minutes en voiture du Collège Rolland Vasseur. De nombreux commerces se trouvent à proximité, ainsi qu'un bureau de poste. Les amoureux de la nature apprécieront les forêts environnantes, accessibles en quelques minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette charmante maison à Vigny. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite!

Prix de présentation : 381.000 €
Contactez-nous au 01.88.26.08.08
Century 21 OSMOSE VALLANGOUJARD

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Vue globale

  • Surface totale : 166 m2
  • Surface habitable : 166 m2
  • Surface terrain : 862 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (56 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Chambre1 (21 m2)
    • Vestibule (9,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (7 m2)
    • WC avec lave-mains (1,5 m2)
    • pièce palière (31 m2)
    • Chambre 2 (8,7 m2)
    • Chambre 3 (11 m2)
    • Bureau (4 m2)
    • Salle d'eau/WC (5 m2)
    • garage (14 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel fuel fioul fioul
  • Eau chaude : 2 ballons
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Abri de jardin
  • Bureau
  • Chambre parentale
  • Cheminée insert
  • Cuisine chêne
  • Double vitrage
  • Garage + place de stationnement
  • Sde au rdc
  • Terrain entièrement clos
  • Terrasse avec store
  • Wc rdc + wc étage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1425 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24933kWh/m2.ankg CO2/m2.an223 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 18/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980,0 € et 2730,0 € pour 2021

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