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Maison à vendre 6 pièces - 130 m2 EPIAIS RHUS - 95

Ref : 289

345 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 130.0 m2 - EPIAIS RHUS - 95 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Osmose
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Description

Dans un village recherché avec ECOLES sur place et transports scolaires pour collège et lycée. A 5 min d'Osny et de sa zone commerciale

Venez découvrir cette belle maison ancienne de 130 m2 habitables (160 au sol) édifiée sur une parcelle de 435 m2.

Elle comprend au RDC : une entrée sur cuisine, un séjour avec cheminée et une salle à manger tous 3 communiquant, totalisant 60 m2 et prolongés par une véranda de 20 m2. Une salle de bain + douche ainsi qu'un WC séparé complètent le niveau.
A l'étage vous profiterez d'une pièce palière servant de bureau, de deux grandes chambres et un WC séparé.
Combles aménagés en chambre, bureau et dressing.

Une CAVE voutée de plus de 30 m2 avec espace chaufferie.

Côté extérieur vous profiterez d'un jardin arboré, d'un ATELIER et d'un espace de STOCKAGE desservant des combles aménageables.

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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 130 m2
  • Surface terrain : 435 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée // Cuisine (21,2 m2)
    • salon (20,7 m2)
    • salle à manger (17,5 m2)
    • Salle de bains (11,1 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • chambre 1 (15,7 m2)
    • Chambre 2 (15,9 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Bureau (5,5 m2)
    • Chambre3 (24,8 m2)
    • Cave (33,3 m2)
    • véranda (19,6 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel chaudière fioul
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Isolation murs

À savoir

  • Taxe foncière : 1469 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24146kWh/m2.ankg CO2/m2.an215 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 17/12/2024

Bien proposé par Florent tatikian EI, agent commercial (RSAC 892395872)

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