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Maison à vendre 8 pièces - 210 m2 VALLANGOUJARD - 95

Ref : 360

480 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 210.0 m2 - VALLANGOUJARD - 95 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Osmose
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Description

A 10 minutes de Vallangoujard et 20 minutes d'Osny.

Idéalement située au CALME entre champs et foret.

Découvrez cette belle maison INDIVIDUELLE et LUMINEUSE de 210 m² hab. vivable de PLAIN PIED, sur plus de 1600 m2 de terrain. Idéale pour les FAMILLES en recherche d'espace et de confort.

Elle comprend en RDC : Une entrée avec rangement donnant sur un DOUBLE SEJOUR avec CHEMINEE, une cuisine A/E, une chambre et une salle d'eau avec WC.

A l'étage un grand pallier desservant 5 grandes chambres supplémentaires dont une de 35,42 m² avec dressing, une salle de bain et un WC séparé.

Un GARAGE de 42 m2 complète le tableau.

Coté EXTERIEUR vous pourrez profiter des journées ensoleillées grâce à la PISCINE privée, et son espace BAR donnant vue sur la CAMPAGNE.

A seulement 300 mètres de l'arrêt de bus, cette maison est parfaitement connectée aux transports en commun. Les commodités sont à portée de main avec de nombreux COMMERCES, boulangeries et restaurants à proximité.

Pour les familles, les écoles ne sont qu'à quelques minutes, et les amoureux de la nature apprécieront la proximité des forêts environnantes, idéales pour des promenades relaxantes.

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PRXI DE PRESENTATION : 480 000 €

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Vue globale

  • Surface totale : 210 m2
  • Surface habitable : 210 m2
  • Surface terrain : 1 678 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (11,7 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • séjour double avec cheminée (33,5 m2)
    • chambre 1 (13,7 m2)
    • Salle d eau (6,0 m2)
    • Placard entrée (2,1 m2)
    • cuisine aménagée et équipée (19,3 m2)
    • Buanderie (2,3 m2)
    • Cuisine
    • Dégagement (15,0 m2)
    • Chambre 2 (13,1 m2)
    • Chambre 3 (14,5 m2)
    • Chambre 4 (12,9 m2)
    • Chambre 5 (15,3 m2)
    • Chambre 6 (35,4 m2)
    • WC avec lave-mains (2,0 m2)
    • Salle de bains (6,2 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • Dressing (2,6 m2)
    • garage (42,1 m2)
    • Terrasse
    • abris de jardin (10,5 m2)
    • chalet
    • Autre

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • Chauffage : Individuel électrique bois/elec mixte
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2485 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2009kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 21/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3240,0 € et 4450,0 € pour 2023

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